Qu’est-ce que la construction modulaire bois ?

Les constructions modulaires sont en vogue et celles en bois semblent s’inscrire un peu plus dans notre quotidien. Pour cause, cette technologie présente de nombreux avantages pour tous. Vous désirez en savoir plus ? Dans cet article, nous vous présentons toutes les informations essentielles sur la construction modulaire en bois.

Comprendre la construction modulaire bois

La construction modulaire bois est une conception de bâtiment hors-site, où les modules préfabriqués sont essentiellement faits de bois. Cela implique l’ossature, les murs, les planchers, le plafond, ainsi que les systèmes intégrés. Ces modules sont spécialement conçus pour être assemblés facilement une fois sur le chantier.

À l’instar de toutes pièces de construction modulaire, ils sont préfabriqués en usine. Une fois achevés, ils sont transportés vers le site de construction pour être posés sur des fondations déjà préparées. Les équipes sur le terrain se chargent alors des dernières étapes. Elles consistent en premier à relier modules entre eux sur les fondations du chantier. Il suffit ensuite de procéder aux branchements électriques et sanitaires finaux.

C’est une méthode qui permet d’accélérer considérablement la durée des travaux sur site. On estime qu’en construction modulaire de bois, entre 65 % et 85 % du travail est réalisé en usine. De plus, ce mode de construction privilégie l’utilisation de bois local.

Quel type de bâtiments construire avec les modulaires en bois ?

En termes de bâtiments, la construction modulaire bois est d’une grande flexibilité. Avec elle, vous pouvez obtenir des résidences étudiantes, des EHPAD, des centres sportifs ainsi que des bâtiments d’entreprises. Elle est également utilisée pour les projets résidentiels, surtout pour les maisons individuelles. Leur budget est souvent compris entre 2000 et 2500 € par mètre carré. Cela dit, il dépendra aussi des finitions et des équipements souhaités.

Quels sont les avantages de la construction modulaire bois ?

La construction modulaire bois présente de nombreux avantages. Elle favorise aussi bien les constructeurs que les utilisateurs, mais aussi l’environnement autour de nous. En voici quelques principaux atouts.

La flexibilité et la durabilité

Comme dit plus haut, la construction modulaire en bois est une solution flexible. C’est sans doute là l’un de ses avantages majeurs. Elle est en effet bien plus pratique que les maisons habituelles qui nécessitent de lourdes rénovations coûteuses. Les bâtiments modulaires en bois sont adaptables. En d’autres termes, les modules peuvent être ajoutés, déplacés ou même retirés, selon les besoins des occupants. C’est très avantageux dans les secteurs commerciaux et résidentiels.

En effet, une entreprise modulaire peut facilement ajouter de nouveaux modules pour étendre ses bureaux sans interrompre son activité. De l’autre côté, une maison peut être agrandie en hauteur ou en largeur, en fonction des besoins familiaux. De plus, les modules de bois peuvent être réutilisés pour d’autres projets ou déplacés vers de nouveaux sites. C’est donc une solution durable et rentable sur le long terme.

Une construction rapide

La préfabrication des modules peut se faire au même moment que la préparation de la fondation sur le chantier. Par conséquent, la mise en place d’une structure modulaire est relativement plus courte que celle des constructions habituelles. Certaines constructions s’achèvent même en seulement quelques jours.

Avec le modulaire en bois, vous limitez les perturbations pour l’environnement local. Les chantiers durent moins longtemps, ce qui signifie moins de nuisances sonores et de pollution. Finies les perturbations dans les zones urbaines ou résidentielles.

Aussi, puisque la durée des chantiers est raccourcie, les coûts liés à la main-d’œuvre sont bien moindres. Il en va de même pour ceux de la location d’équipements et d’imprévus potentiels. En général, la construction modulaire est 30 % moins coûteuse que celle sur chantier.

Une construction contrôlée

La construction des modules n’est pas affectée par les aléas climatiques. Elle se déroule à l’abri, sans risque de souffrir des intempéries. Vous n’aurez ainsi pas à vous soucier des conditions de fabrication des modules. Son environnement est généralement optimal.

Il s’agit d’ailleurs d’un processus contrôlé, ce qui permet une meilleure gestion des matériaux et des finitions. Le travail de précision en atelier assure de bonnes jointures, des installations électriques sécurisées et des éléments mécaniques bien intégrés. À terme, cela conduit à une meilleure durabilité des bâtiments et à une réduction des coûts de maintenance.

Des bâtiments écologiques

En raison des propriétés naturelles du bois, ces constructions modulaires en bois possèdent une excellente capacité d’isolation thermique. Elles réduisent les pertes de chaleur en hiver et maintiennent des températures agréables en été. Par conséquent, les bâtiments modulaires sont une très bonne solution écologique. Ils consomment moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui peut alléger les factures énergétiques à long terme.

Mieux encore, la construction modulaire en bois peut intégrer des systèmes énergétiques très commodes. En effet, elle peut intégrer :

• des panneaux solaires ;
• des systèmes à récupération de chaleur ;
• des dispositifs de chauffage écologique, etc.

Ces systèmes peuvent être intégrés directement lors de la fabrication des modules en usine.

L’efficacité énergétique des bâtiments modulaires en bois a également un impact positif sur l’environnement. La réduction de la consommation d’énergie diminue en effet les émissions de gaz à effet de serre.

Construction modulaire bois, le futur de l’immobilier ?

Pour certains, la construction modulaire en bois serait le futur de l’immobilier. Ce qui est parfaitement compréhensible en raison de ses multiples avantages. Elle représente d’ailleurs l’une des tendances les plus croissantes de ces derniers mois. Une chose est certaine, le modulaire bois se présente comme l’alternative idéale à la construction habituelle. C’est une technologie émergente qui risque bien de gagner plus de terrains d’ici à quelques années.